Nguồn cung phía Bắc khan hiếm đang khiến dòng tiền đầu tư BĐS chảy về các dự án tốt ở phía Nam, đặc biệt phải kể đến thị trường mới nổi phía Tây TP HCM – Long An.
Dòng tiền “xuôi” Nam
Thời gian gần đây, các dự án bất động sản “đứng chân” ở phía Nam liên tục được giới thiệu tới các nhà đầu tư phía Bắc, mang đến nhiều hơn các sự lựa chọn trong bối cảnh phía Bắc tiếp tục “đói” cung.
Các dữ liệu thị trường cũng cho thấy, thiếu nguồn cung dự án mới đang khiến phía Bắc bước vào giai đoạn lệch pha cung – cầu mạnh mẽ. Cụ thể, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, tính đến tháng 8/2022, Hà Nội chưa có thêm dự án nhà ở mới nào được cấp phép.
Đói cung, suất đầu tư lớn khiến dòng tiền bị bí kênh giải ngân và kỳ vọng tăng giá không còn nhiều như giai đoạn trước đó. Diễn biến này vô tình đã điều hướng sự quan tâm của các nhà đầu tư phía Bắc tới những dự án thấp tầng ở phía Nam – nơi có nguồn cung dồi dào và mức giá phù hợp hơn.
Ghi nhận chung từ diễn biến thị trường cho thấy, dòng tiền đầu tư phía Bắc đang có xu hướng tìm kiếm đến những “vùng đất mới”. Trong đó, phía Nam đang là khu vực được ưu tiên bởi sự sẵn sàng của các dự án, nhất là các dự án tốt, đã hoàn thiện pháp lý và có thể đưa sản phẩm ra thị trường, đáp ứng nhu cầu ngay lập tức của nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng có nhận định, đất nền chung cư, nhà thấp tầng thị trường phía Nam vẫn là những phân khúc tiềm năng. Trong đó, sản phẩm nhà phố thấp tầng có vị trí đẹp là địa chỉ uy tín được nhiều nhà đầu tư hướng tới.
Ông Anh cho biết thêm, từ cuối năm 2021, dòng tiền đầu tư có xu hướng chảy ngược ra miền Bắc, miền Trung, nhưng về dài hạn, dòng tiền sẽ dịch chuyển trở lại khu vực miền Nam, nhất là với các tỉnh có kinh tế tốt, có nhiều điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển. Trong đó, Long An đang hội tụ đủ các yếu tố của một thị trường tiềm năng: giải ngân vốn FDI, vốn đầu tư công tốt, quy hoạch, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, vị trí chiến lược,…
“Long An, hay cụ thể là Đức Hoà là một địa phương hội tụ đủ các yếu tố nói trên khi sẽ trở thành thị trường mở rộng phía Tây của TP.HCM thời gian tới.”, ông Anh nhấn mạnh.
Nguồn cung shophouse mới “chiếm sóng” thị trường phía Nam
Sức hấp dẫn của bất động sản Đức Hoà (Long An) ngày càng mạnh mẽ khi thị trường này có sự tham gia của những chủ đầu tư uy tín với các dự quy mô, đầy đủ pháp lý và có quy hoạch tầm nhìn chiến lược. Trong số đó phải kể đến dự án Imperia Grand Plaza Đức Hoà với quy ô hơn 11ha, bổ sung nguồn cung hơn 400 căn shophouse đa phong cách cho thị trường.
Mới đây, MIKGroup – đơn vị phát triển dự án đã giới thiệu ra thị trường phân khu phố Trung tâm bằng sự kiện tổ chức tại Hà Nội vào ngày 20/8 vừa qua, thu hút hàng trăm nhà đầu tư phía Bắc. Phố Trung tâm gồm hơn 150 căn shophouse mang kiến trúc Đông Dương (Indochine), là phân khu nằm giữa trung tâm đại lộ phố 3/2 bề thế. Giới chuyên gia đánh giá, shophouse phố Trung tâm ra mắt trong bối cảnh thị trường đang “khát” sản phẩm đầu tư tốt, nhất là với nhà đầu tư phía Bắc.
Có mặt tại sự kiện và là một trong những nhà đầu tư chốt mua shophouse phố Trung tâm sớm nhất khi đơn vị phát triển mở giỏ hàng, anh Đinh Đức Tuấn (Hà Nội) đánh giá: “Nếu so về chỉ số PCI (chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) thì Long An đứng thứ 2 cho thấy nhiều tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của địa phương này. Trong khi đó, sản phẩm mới của Imperia Grand Plaza Đức Hoà là shophouse phố Trung tâm đang có chính sách vào tiền linh hoạt nhất với sự hỗ trợ từ ngân hàng, hơn nữa đây cũng là sản phẩm shophouse đầu tiên mang phong cách kiến trúc Đông Dương tại khu vực này”.
Phong cách kiến trúc Đông Dương được nhiều chủ đầu tư áp dụng cho dòng sản phẩm shophouse vì mang vẻ đẹp bền vững, dễ thu hút khách qua lại phục vụ mục đích thương mại. Tại Imperia Grand Plaza Đức Hoà, MIKGroup dụng ý mang kiến trúc Đông Dương vào phố Trung tâm không chỉ kiến tạo điểm mua sắm sầm uất nhất nhì khu vực, mà còn kỳ vọng biến nơi đây thành điểm đến vui chơi, check-in và trải nghiệm văn hoá. Đó là lý do, bên cạnh các dãy shophouse đầy tính nghệ thuật, MIKGroup cũng cho xây dựng 2 công viên liền kề gồm công viên Ánh sáng và công viên Mặt trời cùng 1 vườn thiền để du khách ghé thăm, vui chơi và trải nghiệm.
Không chỉ sở hữu loạt lợi thế cho khả năng hấp dẫn du khách trong tương lai, trong bối cảnh nhiều dự án hỗ trợ vay vốn khó khăn, Imperia Grand Plaza Đức Hoà mang tới cơ hội đầu tư với đòn bẩy tài chính ưu việt khi khách hàng chỉ cần thanh toán 10% để sở hữu shophouse, hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng. Các nhà đầu tư có thể tận dụng chính sách vay vốn để đa dạng hoá các kênh đầu tư, mang lại nguồn lợi nhuận tối đa.
Với chính sách ưu việt, để tiếp tục đưa các sản phẩm chất lượng tới tay khách hàng, ngày 27/8 tới đây MIKGroup sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu phố Trung tâm tại văn phòng giới thiệu dự án nằm trên đường 3/2 huyện Đức Hoà, tỉnh Long An với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Đầy đủ pháp lý, có hỗ trợ tín dụng tốt và tiềm năng tăng giá cao đang là ưu điểm nổi bật của nguồn cung mới như Imperia Grand Plaza Đức Hoà. Theo các chuyên gia, cuối năm sẽ là thời điểm dòng tiền thông minh tìm đến nhiều hơn các dự án thoả mãn những tiêu chí trên, trong đó, dòng tiền từ nhà đầu tư phía Bắc sẽ giữ vai trò chủ đạo, dẫn dắt thị trường.
